Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земельного участка, лучший выход в такой ситуации обратиться в нашу экспертную организацию.

Мы располагаем штатом квалифицированных экспертов, которые в срок и качественно проведут для Вас оценку земли. Оценка земли зачастую требуется, в случае если речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка.

И естественно, что, собственник желает установить рыночную стоимость своего земельного участка, в других ситуациях — стоимость аренды земельного участка. Опытный эксперт-оценщик принимает во внимание все факторы при оценке земли, такие как, наличие инфраструктуры, местоположение, экологическую обстановку на территории, наличие коммуникаций и др.

Стоимость земли может значительно меняться от наличия или отсутствия перечисленных факторов, изменений предложений и спроса на рынке . В связи с этим оценка земли — процесс не однообразный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки на рынке земельных участков. Рыночная стоимость земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения дохода от его самой эффективной эксплуатации, ожидаемого дохода.

Важно, что оценка земли проводится по состоянию на определенный период.

Если меняется целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации рыночная стоимость земельного участка может сильно измениться. Определение рыночной стоимости земли требуется для оформления ипотеки, купли-продажи земли, внесения взноса в уставной капитал предприятия, оформления залога.

Оценка земельного участка осуществляется касательно земель промышленного назначения, земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения.

При осуществлении оценки земли большое значение имеет наличие в данной местности объектов социального обслуживания, коммуникаций, транспорта, состояние окружающей среды.

Свою особую роль играет архитектурная и историческая ценность ландшафта.

Другие параметры применяются при оценке сельскохозяйственных земель — тут важны планируемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в конкретной местности, продуктивность пастбищ, урожайность, наличие сельскохозяйственных насаждений и вероятная прибыль.

Оценка земли под строительство загородных домов осуществляется с учетом наличия водоснабжения, электричества, газификации, экологической обстановки местности, транспорта.

Наши эксперты-оценщики проведут оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех перечисленных условий в краткие сроки и качественно.

Оценка земли также зачастую осуществляется при оформлении наследства и бракоразводных процессах. Если предметом спора выступает земельный участок, тут требуется официальный отчет об оценке земли, выполненный профессионалом . В случае, если в аренду сдаются лесные участки, требуется оценить местность по количеству древесины, получаемую в результате вырубки леса на данной местности.

Для оценки земельного участка от клиента потребуются документы, которые подтверждают права на землю, а также данные о границах участка.

Кроме того, необходимы сведения об обременении земельного участка залогом или долговыми обязательствами. Кроме этого важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по земельному участку.

По результатам выполненной работы наша экспертная организация предоставляет своим заказчикам подробный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.